Omschrijving

Deze goed geïsoleerde twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande stenen garage is gelegen op een kavel van maar liefst 378 m² eigen grond, op een zeer centrale locatie. De woning bevindt zich op loopafstand van een basisschool, theater, winkels, bioscoop en het treinstation. Daarnaast zijn de A28 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor woon-werkverkeer.

Begane grond: (voorzien van een plavuizenvloer met grotendeels vloerverwarming)
* entree/hal met trapopgang
* keurige toiletruimte met wandcloset
* ruime kelder/trapkast
* doorzon woonkamer met airco unit
* half open keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie. De keuken heeft een deur naar de tuin

1e verdieping:
* overloop met vlizotrap naar zolder
* drie slaapkamers met een vaste kast. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco unit en één slaapkamer heeft een deur naar het balkon
* ruime badkamer (deze is vergroot door het samenvoegen van een slaapkamer) met douchecabine, wastafel, ligbad, wandcloset en witgoedaansluiting

Zolder:
* ruime bergruimte; slaapkamer is mogelijk
* CV combiketel opstelling

Bijzonderheden:
* de woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en deels dubbele beglazing
* energielabel: B
* 1960: bouwjaar van de woning
* 1993: vernieuwen en uitbreiding van de badkamer
* 2006: vernieuwen van de keuken
* 2015: traprenovatie
* 2017: aanbrengen van vloerisolatie en na isoleren van de gevels
* 2023: installeren van een nieuwe CV combiketel (Atag, in eigendom), plaatsing van 10 zonnepanelen en de airco's

In overleg met verkopers is er afgesproken dat de bezichtigingen kunnen plaatsvinden op woensdag 19 november en vrijdag 21 november tussen 13.00 uur en 17.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.723,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Glasvezel kabel | Zonnepanelen

Bouwjaar
1960

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In centrum

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Grotendeels dubbelglas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
94 m²

Inhoud
420 m³

Perceel
378 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoogeveen

Perceelnummer
4859

Eigendom
volle eigendom

Sectie
O

Oppervlakte
378 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Parkeervergunningen

Aantal parkeerplaatsen
3

Garage
Vrijstaand steen

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
242 m²

Ligging tuin
Noord

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0528240049

Of vul onderstaande formulier in

Koelmanstraat 12, Hoogeveen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Nieuwstraat 23

Grootslag 15

Schuttevaer 18

Calkoenstraat 47

Het Haagje 113

Fluitenbergseweg-Oost 6

Curiestraat 46

Drostenstraat 33

Groenland 7

Dopheidestraat 21

Perebomenweg 51

De Wulp 48